隨著北方天氣的不斷降溫，為貫徹落實(shí)中國大唐集團(tuán)、中水物資集團(tuán)2024年安全生產(chǎn)工作要求，做好迎峰度冬各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，北京大唐興源物業(yè)管理有限公司抓安全、顧大局、保民生，加強(qiáng)精細(xì)化管理，搶前抓早，倒排工期，深入開展秋季安全大檢查，積極做好供暖前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，全力保障及時(shí)高效供暖。
嚴(yán)字當(dāng)頭 秋檢不“簡”安全不“打折”
為切實(shí)做好今冬明春安全生產(chǎn)工作，興源物業(yè)公司結(jié)合秋季特點(diǎn)，以“三年行動”為抓手，隱患排查為手段，公司印發(fā)了《關(guān)于開展物業(yè)公司2024年秋季安全大檢查的通知》，制定詳細(xì)檢查方案，明確工作職責(zé)，對關(guān)鍵場所、關(guān)鍵設(shè)備、關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行深入細(xì)致排查，做到秋檢不“求簡”，安全不“打折”。
秋季安全大檢查開始后，興源物業(yè)公司圍繞安全穩(wěn)定措施、安全生產(chǎn)重點(diǎn)要求、防寒、防凍等季節(jié)性工作開展、消防安全重點(diǎn)措施、防汛措施完善及水毀設(shè)備設(shè)施修復(fù)、“大安全”管理落實(shí)情況等進(jìn)行檢查，要求各單位按照安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格按照管理規(guī)章制度標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化排查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，明確隱患排查責(zé)任人、驗(yàn)收人及整改時(shí)限，確保秋季安全大檢查取得實(shí)效。
精細(xì)管理 心系業(yè)主“貼心”更“放心”
針對秋季安全大檢查中發(fā)現(xiàn)的長期性、趨勢性問題進(jìn)行專題分析，通過專項(xiàng)攻關(guān)、完善機(jī)制等手段，真正“從根本上消除事故隱患，從根本上解決問題”，提升安全生產(chǎn)治理效能。
興源物業(yè)公司要求各單位對秋檢各環(huán)節(jié)所整理出的問題及時(shí)制訂整改方案，做好熱力站供暖設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并調(diào)試園區(qū)冬季防凍設(shè)備的供暖準(zhǔn)備工作，做到心中有底，確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位。加強(qiáng)日常樓宇設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)工作，強(qiáng)化整改措施，深化樓宇重點(diǎn)點(diǎn)位的巡視力度，針對秋檢查找出的不足與漏洞，制定解決方案，形成閉環(huán)流程，高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)保障各業(yè)主大廈冬季供暖任務(wù)，讓業(yè)主感到物業(yè)服務(wù)的“貼心”“放心”。
實(shí)干擔(dān)當(dāng) 下好供暖保障“先手棋”
冬季供暖是重要的民生工程，也是事關(guān)人民群眾切身利益的“暖心工程”。入秋以后，興源物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視供暖工作，多次現(xiàn)場巡查供暖情況，聽取相關(guān)工作匯報(bào)，并囑咐各項(xiàng)目部密切關(guān)注天氣變化，要早謀劃、早安排、早動手、早落實(shí)，多措并舉全面開展供暖謀劃準(zhǔn)備工作，確保業(yè)主單位能溫暖過冬。
興源物業(yè)公司所屬各單位按照公司部署安排，積極部署供暖前期各分項(xiàng)工作：客服部門及時(shí)溝通跟進(jìn)各業(yè)主單位對大廈供暖時(shí)間的需求，并及早進(jìn)行供暖費(fèi)的收取溝通工作；工程部門全面做好供暖設(shè)備設(shè)施的檢修、維護(hù)保養(yǎng)和調(diào)試工作，主要對供暖系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施及管線、末端等重點(diǎn)部位進(jìn)行逐一排查，確保供暖設(shè)備安全平穩(wěn)運(yùn)行，確保各項(xiàng)運(yùn)行指標(biāo)能夠達(dá)到最優(yōu)；各項(xiàng)目部做好冬季供暖所需的物資材料儲備，做到有計(jì)劃、有安排、有措施。各單位職工上下同心協(xié)力、相互配合，都在為大廈及時(shí)高效供暖而努力，確保高標(biāo)準(zhǔn)開展本年度供暖工作。
溫暖先行 打響冬季供暖“保衛(wèi)戰(zhàn)”
為保障冬季供暖按時(shí)啟動，興源物業(yè)公司所屬各項(xiàng)目單位扎實(shí)做好供暖前期準(zhǔn)備工作，全面排查供暖設(shè)備設(shè)施安全隱患，采取多項(xiàng)措施，全面做好入冬供暖準(zhǔn)備工作。提前對熱力站配電箱、采暖泵電機(jī)進(jìn)行搖測絕緣，緊固端子，清掃灰塵，檢查線路各段電壓；對樓宇自控DDC盤箱進(jìn)行外觀檢測、緊固、整理、除塵及清潔；對盤箱內(nèi)主控器及擴(kuò)展模塊進(jìn)行電壓檢測；樓宇自控運(yùn)行系統(tǒng)進(jìn)行檢查；開展冷卻塔塔盆內(nèi)、供回管道及管路分支泄水；對各樓層空調(diào)機(jī)組進(jìn)行設(shè)備隱患排查，停機(jī)檢查皮帶松緊度、電機(jī)軸承及風(fēng)筒葉輪有無異響，供回水管道是否完好；采暖循環(huán)泵及采暖補(bǔ)水泵設(shè)備檢修，檢查站內(nèi)管道設(shè)施外觀、閥門、有無跑冒滴漏現(xiàn)象，保證設(shè)備在供暖期間的正常運(yùn)行，確保萬無一失。
目前，各單位已全面完成設(shè)備排查檢修、注水打壓等一系列工作。另外，為保證各供暖設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，隨時(shí)應(yīng)對供暖突發(fā)事件及做好防風(fēng)防凍工作，項(xiàng)目部通過微信群及供暖設(shè)備維修服務(wù)電話等聯(lián)系方式第一時(shí)間了解、解決大廈內(nèi)突發(fā)的跑、冒、滴、漏等問題，為業(yè)主職工溫暖過冬打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
下一步，興源物業(yè)公司將聚焦供熱設(shè)備試運(yùn)行及日常維護(hù)保養(yǎng)等工作，加強(qiáng)日常巡檢力度，供暖后精心調(diào)控溫度，嚴(yán)格落實(shí)工作職責(zé)，以卓越文化為引領(lǐng)，持續(xù)擦亮“興源物業(yè)”優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌，扎實(shí)有效做好今冬各項(xiàng)供暖保障工作，為業(yè)主溫暖過冬保駕護(hù)航。
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